IMMOLAUNCH GMBH
Verwaltung - Vermietung - Verkauf

Eigentümerinformation

Unser Leistungsangebot für die Verwaltung

von Wohnungs- und Gewerbeeinheiten

      Organisatorische Verwaltung 

  • Erfassung und Führen der Stammdaten und Mieterakten (Software Haussoft GFAD)

  • Sorgfältige Prüfung der Mietinteressenten

  • Sämtliche schriftliche und persönliche Korrespondenz mit Maklern, Hausmeistern, Behörden, Banken, Mietern, Versorgerunternehmen

  • Übernahme sämtlichen Schriftwechsels auch in englischer oder spanischer Sprache

  • Koordination und Prüfung von Versicherungsverträgen sowie Vergleich neuer Angebote

  • Koordination Verträge und den Zahlungsverkehr mit dem Versorgungsunternehmen

  • Regelmäßige Informationen an die Eigentümer über Mietpreisentwicklung, Kündigungen, Versicherungsschäden, Instandhaltungen, Rechtsstreitigkeiten, Mietminderungen, Mieterhöhungen usw.

  • Beschwerdemanagement

  • Wahrnehmung Orts- und Gerichtstermine

  • Durchsetzung Hausordnung

      Buchhalterische und Kaufmännische Verwaltung   

  • Führen der Hauskonten

  • Bezahlung aller anfallenden Kosten

  • Rechnungskontrolle

  • Buchung und Überwachung der Mietzahlungen

  • Beachtung aller Zahlungstermine und Ausführung der Überweisung und Zahlungen für das Mietobjekt

  • Anlage und Verwaltung von Sonderkonten (Kautionskonten)

  • zeitnahe Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung

    • Bearbeitung von Widersprüchen

    • Abschluss sämtlicher im Rahmen der Verwaltung erforderlichen Verträge, wie Aufzugswartung, Heizungswartung und Winterdienst

          Juristische Verwaltung 

    • Erstellen von Mietverträgen und Nachträgen 

    • Kündigung von Mietverträgen

    • Forderungsmanagement / Mahnwesen

    • Bearbeitung von Mietminderungen

       Technische Verwaltung

    • Einsatz und Überwachung der Hauswartung und Hausreinigung, Gartenpflege etc.

    • Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen

    • Einholung Angebote von Handwerkerfirmen

    • Schlüsselbestellungen

    • Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber der Versicherung

    Preise:

    Die Preisgestaltung wird für jedes Objekt individuell angeboten.

    Das heißt: Wir schauen uns das Objekt an und führen ein persönliches Gespräch mit den Eigentümern, um deren Erwartungen und Vorstellungen aufzunehmen. Danach erfolgt die Erstellung eines finalen Angebots inkl. Vergütung.

    Sonderleistungen

    Gebühren für Sonderleistungen werden nach Stundensätzen vergütet und gesondert abgerechnet. Hierunter fallen z. B. Betreuung von Mahn- und Gerichtsverfahren (Zwangsvollstreckung/Räumung) und Modernisierungsankündigungen.

    Zusätzlich abzurechnende Leistungen werden selbstverständlich mit dem Eigentümer abgesprochen.

    Über eine Zusammenarbeit freuen wir uns. 

     

    Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen!